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V0609-15 18. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Steuerschuldnerschaftsumkehr bei der Übertragung einer Immobilie zur Tilgung einer besicherten Forderung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob bei der Übertragung eines Gebäudes zur Begleichung einer Schuld und damit zur Löschung der Hypothek die Umkehr der Steuerschuldnerschaft angewendet werden kann. Die DGT erläutert, dass dieser Mechanismus zulässig ist, wenn die Immobilie im Austausch gegen die Tilgung der besicherten Forderung übertragen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo procede cuando el adquirente es empresario o profesional y la entrega de bienes inmuebles es consecuencia de la ejecución de una garantía o se realiza para la extinción total o parcial de la deuda garantizada. También aplica si el adquirente se obliga a extinguir la deuda, ya sea de forma expresa o mediante el descuento del importe de la deuda del precio de la entrega. El mecanismo se aplica tanto en daciones en pago como en transmisiones donde el adquirente se subroga en la posición deudora.

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