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V5430-26 31. Juli 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · agente urbanizador

Übertragung eines erschlossenen Grundstücks zur Schuldentilgung unterliegt der MwSt.

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Übertragung eines erschlossenen Grundstücks durch einen Erschließer im Rahmen eines Vergleichs zur Erfüllung ausstehender Verpflichtungen der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, da es sich um die Lieferung eines erschlossenen Grundstücks durch einen Unternehmer handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de la referida parcela y, en su caso, base imponible y sujeto pasivo del Impuesto. Deducibilidad de la cuota del Impuesto soportada, en su caso, por el consultante en la adquisición de dicha parcela.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de la parcela urbanizada está sujeta a IVA porque el agente urbanizador tiene la condición de empresario y el terreno es urbanizado. La base imponible será el importe de la deuda pendiente que se cancela con la entrega. El sujeto pasivo es el agente urbanizador, al tratarse de una entrega en ejecución de una garantía para la extinción de la deuda.

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