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BOE-A-2026-18770 ·7. September 2026 ·Beschluss Mittlere Auswirkung
Steuerrecht

Finanzinstitute: Neue IRS-Referenzzinssätze zur Ermittlung des Marktwerts bei Hypotheken und vorzeitigen Rückzahlungen

Die Banco de España veröffentlicht die Interest Rate Swap (IRS)-Indizes für August 2026 zur Bestimmung des Marktwerts bei Zinsänderungsrisikoausgleichen für Hypothekendarlehen. Zudem legt sie den Referenzzinssatz für die Berechnung der Differenzbeträge bei Krediten mit vorzeitiger Rückzahlung fest. Diese Indizes basieren auf der Methodik der Rundschreiben 5/2012 der Banco de España (Art. 1).

In 3 Punkten

  1. IRS-Sätze für Hypothekenausgleich: von 3,012 % (2 Jahre) bis 3,404 % (20 Jahre), Art. 1.A (art. 1.A)
  2. Einjährige IRS-Rate für vorzeitige Rückzahlungen: 2,814 %, Art. 1.B (art. 1.B)
  3. Methodik basierend auf dem Rundschreiben 5/2012 der Banco de España, Art. 1 (art. 1)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Empresas con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

Gilt für dieses Profil

  • Autónomos con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

Gilt für dieses Profil

  • Personas físicas con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

Wie es Betroffene betrifft

Für Finanzinstitute sind diese Zinssätze verbindlich, um Zinsänderungsrisikoausgleiche bei Hypotheken und Differenzbeträge bei vorzeitigen Rückzahlungen korrekt zu berechnen. Für Privatpersonen bestimmen diese Indizes die Höhe der Entschädigung, die das Institut bei Änderungen der Kreditbedingungen oder vorzeitigen Rückzahlungen einfordern oder leisten muss (Art. 1).

Was zu tun ist und bis wann

Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.

Zeitlinie

2026-09-07pubVeröffentlichung im BOE
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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