BOE-A-2026-18770 ·7 septembre 2026 ·Résolution Impact moyen
Fiscal

Entités financières : nouveaux taux de référence IRS pour le calcul de la valeur de marché des hypothèques et des remboursements anticipés

La Banque d'Espagne publie les indices de swap de taux d'intérêt (IRS) relatifs à août 2026 afin de déterminer la valeur de marché pour la compensation du risque de taux d'intérêt des prêts hypothécaires. Elle fixe également le taux de référence pour le calcul de l'écart dans les prêts ou crédits faisant l'objet d'un remboursement anticipé. Ces indices sont régis par la méthodologie de la Circulaire de la Banque d'Espagne 5/2012 (art. 1).

En 3 points clés

  1. Taux IRS pour la compensation hypothécaire : de 3,012 % (2 ans) à 3,404 % (20 ans), art. 1.A (art. 1.A)
  2. Taux IRS à échéance d'un an pour les remboursements anticipés : 2,814 %, art. 1.B (art. 1.B)
  3. Méthodologie fondée sur la Circulaire de la Banque d'Espagne 5/2012, art. 1 (art. 1)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

S'applique à ce profil

  • Autónomos con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

S'applique à ce profil

  • Personas físicas con préstamos hipotecarios o créditos sujetos a cálculo de valor de mercado

art. 1

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les entités financières, ces taux sont obligatoires pour calculer précisément les compensations liées au risque de taux d'intérêt sur les hypothèques et les écarts lors des remboursements anticipés. Pour les particuliers, ces indices déterminent le montant de la compensation que l'entité peut percevoir ou doit verser en cas de modification des conditions du prêt ou de remboursement (art. 1).

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2026-09-07pubPublication au BOE
Secteurs concernés
Services Financiers
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.
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