Doctrine par thème · Observatoire DGT

Logement en cours de construction : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2016–2026

Doctrine en vigueur

L'exonération pour réinvestissement dans la construction de la résidence principale exige d'appliquer la totalité du montant de la vente dans un délai de deux ans (avant ou après la cession) et d'achever les travaux dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement. Pour considérer un bâtiment comme terminé, il est indispensable de disposer du certificat de fin de travaux. Pour les livraisons de bâtiments en cours de construction, tant le logement que le terrain sont taxés au taux général de 21 %.

La position de la DGT reste constante concernant les conditions de l'exonération pour réinvestissement, réitérant les délais de deux et quatre ans. Aucun changement doctrinal significatif n'est observé, mais plutôt une confirmation des critères relatifs à l'achèvement des travaux et à l'imposition des bâtiments en cours de construction au taux de 21 %.

Points de bascule

  1. V2011-25

    Établit que pour considérer un bâtiment comme terminé, le certificat de fin de travaux est requis et que, pour les bâtiments en cours de construction, la livraison du logement et du terrain est taxée à 21 %.

Analyse fondée sur 9 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 13 octobre 2026.

Rescrits sur ce thème

9

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