Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'extinction de l'usufruit par le décès de l'usufruitier ne constitue pas une nouvelle acquisition, mais la récupération des facultés de jouissance par le nu-propriétaire. La valeur d'acquisition pour l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques) sera la valeur de la pleine propriété résultant des règles de l'Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (Impôt sur les successions et les donations), augmentée des investissements, améliorations et dépenses. La date d'acquisition de la part consolidée se situe au moment du décès du défunt original.
La position de la DGT reste constante quant à la nature juridique de l'extinction de l'usufruit, la définissant comme une récupération de facultés et non comme une transmission. Les consultations ont précisé la méthodologie d'évaluation pour l'IRPF, en la liant directement aux résultats de l'Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une consolidation de la technique d'évaluation.
Points de bascule
Précise que l'extinction par décès ne constitue ni une transmission ni une constitution de droit réel dans l'IIVTNU, mais une récupération de facultés.
Établit que la valeur d'acquisition pour l'IRPF sera la valeur de la pleine propriété selon les règles de l'Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, plus les investissements et améliorations.
Analyse fondée sur 56 des 57 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.