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Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la donation de la nue-propriété d'une partie de sa résidence principale. La Direction Générale des Tributs (DGT) précise que cette exonération s'applique si le logement a servi de résidence habituelle pendant au moins trois années consécutives.
Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF serait applicable à la plus-value qui pourrait se manifester à l'occasion de la donation à son fils de la nue propriété du tiers dont il est titulaire de l'immeuble dans lequel il réside depuis le 01/01/2020.
La donation de la nue propriété d'une quote-part d'un logement génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Toutefois, l'exonération pour les personnes de plus de 65 ans s'applique si l'immeuble constitue la résidence habituelle du contribuable, entendue comme la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. Si les deux conditions sont remplies, l'exonération de la LIRPF s'applique à la plus-value découlant de la donation de la nue propriété de ladite quote-part.
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