Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, le montant total obtenu est calculé en déduisant de la valeur de cession le principal de l'emprunt restant à amortir au moment de la cession. En cas de recours à un financement externe, l'exonération s'applique proportionnellement au montant effectivement réinvesti par rapport audit montant total obtenu. Le délai pour le réinvestissement est de deux ans, qu'ils soient antérieurs ou postérieurs à la cession.
La position de la DGT reste constante dans la détermination du montant obtenu pour l'exonération pour réinvestissement, exigeant toujours de déduire de la valeur de cession le principal restant dû. Les consultations confirment que l'exonération est proportionnelle si le réinvestissement est inférieur au montant total obtenu. Aucun changement doctrinal n'est observé, mais plutôt une réitération du même calcul.
Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 1 octobre 2026.