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V1798-18 21 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Pas de régularisation de la déduction pour résidence principale si les fonds de la clause de taux plancher servent à l'amortissement du prêt

Une contribuable s'interroge sur la nécessité de régulariser la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remboursement de fonds issus d'une clause de taux plancher, si ce montant est utilisé pour amortir le capital du prêt. La DGT répond qu'aucune régularisation n'est requise dès lors que les sommes sont affectées directement à l'amortissement du principal.

La question posée

Question posée. Ayant appliqué à l'époque la déduction pour investissement dans la résidence principale concernant le montant remboursé, la question porte sur la régularisation de la situation.

La position de la DGT

Si les montants perçus au titre du remboursement des clauses de plancher sont directement affectés par l'établissement financier à la réduction du principal du prêt, l'obligation d'ajouter les montants indûment déduits à l'impôt net ne s'appliquera pas. Pour que cela soit valide, l'affectation au remboursement anticipé doit être effectuée de manière immédiate. Dans le cas contraire, il conviendra de procéder à la régularisation de la déduction pour les exercices non prescrits.

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