Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les dépenses nécessaires à l'obtention de revenus du capital immobilier sont déductibles dès lors qu'elles sont justifiées. Dans le cas de la sous-location, les montants versés au propriétaire pour la location de l'immeuble sont déductibles. De même, sont considérés comme dépenses nécessaires tant les intérêts effectivement payés au titre d'emprunts que ceux imputés en tant qu'avantage en nature.
La position de la DGT reste stable dans l'application du concept de dépense nécessaire pour les revenus du capital immobilier. La doctrine a précisé la nature de certains concepts, tels que la déductibilité des frais de nettoyage dans les locations touristiques ou l'inclusion des intérêts imputés en tant qu'avantage en nature.
Points de bascule
Établit que le coût découlant du retrait du mobilier est une dépense nécessaire, étant donné qu'il constitue une condition à la conclusion du contrat.
Précise que, dans le cadre des sous-locations, le montant versé au propriétaire pour la location de l'immeuble est déductible.
Inclut comme dépenses nécessaires tant les intérêts effectivement payés que ceux imputés en tant qu'avantage en nature.
Analyse fondée sur 9 des 11 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.