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V0777-25 5 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retribución en especie

Déduction des intérêts payés et imputés en tant qu'avantage en nature sur les revenus du capital immobilier

Un employé de banque demande s'il peut déduire la totalité des intérêts de son prêt hypothécaire (les intérêts payés et ceux imputés par son entreprise en tant qu'avantage en nature) de ses revenus du capital immobilier. La DGT répond que ces deux concepts sont déductibles en tant que dépenses nécessaires.

La question posée

Cuestión planteada Consideración de los intereses como gasto deducible de los rendimientos íntegros del capital inmobiliario.

La position de la DGT

Los préstamos con tipos de interés inferiores al de mercado concedidos por entidades financieras a sus empleados constituyen una retribución en especie. Para la determinación del rendimiento neto de capital inmobiliario, se consideran gastos necesarios tanto los intereses efectivamente pagados como los imputados como retribución en especie. Esta deducción está sujeta al límite de la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos.

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