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V1557-24 25 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Déduction des frais de location immobilière dans les revenus de capitaux mobiliers par sous-location

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire le coût de la location d'un logement utilisé pour la sous-location touristique. La DGT précise que, s'agissant d'une activité non économique, les revenus constituent des revenus de capitaux mobiliers, ce qui autorise la déduction des dépenses nécessaires à leur obtention.

La question posée

Question posée : Demande de savoir s'il est possible de déduire les montants versés pour la location du logement qui génère les revenus.

La position de la DGT

Les revenus issus de la sous-location de logements constituent des revenus de capitaux mobiliers, sauf si des services de l'industrie hôtelière sont fournis. Dans ce cas, il est possible de déduire des revenus bruts les dépenses nécessaires à leur obtention, y compris les sommes versées au propriétaire pour la location de l'immeuble, à condition qu'elles correspondent à la période pendant laquelle l'immeuble a été sous-loué.

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