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V1483-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Déduction des frais de location immobilière des revenus de capitaux mobiliers par sous-location

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire le coût de la location d'un logement dont elle perçoit des revenus via la sous-location à usage touristique. La DGT répond qu'en tant que revenus de capitaux mobiliers, il est possible de déduire les dépenses nécessaires à leur obtention, y compris le montant versé au propriétaire.

La question posée

Question posée : Demande s'il est possible de déduire desdits revenus de capitaux mobiliers les montants versés pour la location du logement qui génère les revenus.

La position de la DGT

Les revenus provenant de la sous-location qui ne constituent pas des activités économiques sont qualifiés de revenus de capitaux mobiliers. Pour déterminer le revenu net, les dépenses nécessaires à leur obtention peuvent être déduites, ce qui inclut les sommes versées au propriétaire pour la location du bien immobilier. Cette déduction ne peut s'appliquer qu'aux dépenses correspondant à la période pendant laquelle le bien a été sous-loué.

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