Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Dans les acquisitions avec réserve de propriété, l'acquéreur doit comptabiliser comme un droit le montant total des sommes versées jusqu'à la date de l'exigibilité de l'impôt. La valorisation de l'immeuble selon la valeur la plus élevée n'est pas applicable tant que la pleine propriété n'est pas acquise. Concernant le modèle 720, il n'existe aucune obligation d'informer sur l'immeuble tant que la titularité n'est pas acquise selon le droit commun.
La position de la DGT reste stable quant à la nature des versements à valoir. Il est confirmé que ces montants ne modifient pas la composition du patrimoine tant que la transmission de la propriété ou la résolution du contrat n'a pas eu lieu. La doctrine distingue clairement entre la remise de fonds et l'acquisition de la titularité du bien.
Points de bascule
Établit que les montants doivent être imputés lorsqu'ils cessent d'être des versements à valoir d'une transmission non consommée pour devenir un élément autonome, constituant ainsi des plus-values patrimoniales.
Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 1 octobre 2026.