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Droits d'exploitation : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2014–2022

Doctrine en vigueur

La livraison de droits d'exploitation est considérée comme une livraison de biens soumise à la TVA, s'agissant d'un paiement en nature pour les services d'urbanisme. L'exigibilité survient lorsque les droits sont mis à la disposition de l'acquéreur, coïncidant avec l'annonce ou la notification du remembrement. L'exonération des terrains ruraux ne s'applique pas si des coûts d'urbanisme ont été assumés ou s'il est démontré, par des éléments objectifs, l'intention de livrer des terrains constructibles.

La position de la DGT reste constante quant à la qualification de la livraison de droits d'exploitation comme une opération soumise à la TVA. Au fil des consultations, le moment de l'exigibilité a été précisé et l'exclusion de l'exonération des terrains ruraux a été renforcée lorsqu'il existe des travaux de transformation physique ou une intention d'urbaniser.

Points de bascule

  1. V2957-20

    Précise que l'exonération des terrains ruraux ne s'applique pas si le terrain est en cours d'urbanisation en raison de l'assomption de coûts de transformation physique.

  2. V0986-22

    Établit que l'intention de livrer des terrains constructibles sera déterminée par des éléments objectifs tels que la qualification résidentielle ou la demande de licences.

Analyse fondée sur 9 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9

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