Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La restitution de sommes en raison de la nullité de contrats ou de clauses de taux variable (cláusulas suelo) ne constitue pas un revenu au titre de l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques), car elle vise le retour à l'état initial. Si les montants restitués ont été utilisés pour la déduction pour investissement dans la résidence principale, le contribuable doit régulariser ladite déduction pour les exercices non prescrits. Les intérêts légaux découlant de ces restitutions ont un caractère indemnitaire et sont imposés comme une plus-value dans la base de l'épargne.
La position de la DGT reste constante dans la séquence analysée. Le critère établit que les remboursements pour nullité de prêts ou de clauses ne constituent pas un revenu, mais obligent à régulariser la déduction pour résidence principale si celle-ci a été appliquée sur ces montants. Aucun changement n'est observé dans la doctrine appliquée à ce cas de figure.
Analyse fondée sur 16 des 17 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.