Doctrine par thème · Observatoire DGT

Locataire : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 16 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

Pour bénéficier des déductions pour efficacité énergétique, le contribuable doit avoir la qualité de propriétaire du logement. Le locataire ne remplit pas la condition de propriété nécessaire pour appliquer les déductions de la disposition additionnelle cinquantième de la LIRPF. Dans le cas de la déduction pour la location de la résidence principale, la qualité de locataire appartient exclusivement au signataire du contrat.

La position de la DGT reste constante quant à l'exigence de conditions spécifiques selon le type de déduction. La doctrine selon laquelle la qualité de locataire est exclusive du signataire du contrat (V0219-15, V1954-18) est maintenue, et il est confirmé que le locataire ne dispose pas de droit aux déductions pour travaux de réhabilitation (V1212-26).

Points de bascule

  1. V0219-15

    Établit que la qualité de locataire appartient uniquement au signataire du contrat, conformément à la doctrine du Tribunal Suprême.

  2. V2797-16

    Définit que la destination principale doit être de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire, excluant les contrats avec des sociétés commerciales pour les employés.

Analyse fondée sur 15 des 16 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

16

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