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V3150-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

La dissolution d'une indivision avec compensation financière peut générer des plus ou moins-values patrimoniales

Une question a été posée concernant l'imposition au titre de l'IRPF de la dissolution d'une indivision où certains copropriétaires reçoivent une compensation financière. La DGT précise que si l'attribution des biens ne correspond pas à la quote-part de propriété, une modification patrimoniale est constatée.

La question posée

Se solicita saber cómo tributa dicha operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación corresponde a la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor superior a la cuota de un comunero, se genera una alteración patrimonial en los demás, produciendo una ganancia o pérdida patrimonial. Esto ocurre independientemente de que exista compensación en metálico, calculándose la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión.

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