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V3150-20 22. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft gegen finanzielle Entschädigung kann zu Vermögensgewinnen oder -verlusten führen

Es wird die Besteuerung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) erörtert, bei der einige Miteigentümer eine finanzielle Entschädigung erhalten. Die DGT stellt klar, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung nicht dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Se solicita saber cómo tributa dicha operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación corresponde a la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor superior a la cuota de un comunero, se genera una alteración patrimonial en los demás, produciendo una ganancia o pérdida patrimonial. Esto ocurre independientemente de que exista compensación en metálico, calculándose la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión.

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