Skip to content
Back to index
V3150-20 22 October 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · extinción de condominio

Termination of co-ownership with financial compensation may result in capital gains or losses

A query was raised regarding the Personal Income Tax (IRPF) treatment of the termination of co-ownership where certain co-owners receive monetary compensation. The Directorate General for Tax (DGT) indicates that if the allocation of assets does not correspond to the ownership share, a change in assets occurs.

The question raised

Se solicita saber cómo tributa dicha operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación corresponde a la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor superior a la cuota de un comunero, se genera una alteración patrimonial en los demás, produciendo una ganancia o pérdida patrimonial. Esto ocurre independientemente de que exista compensación en metálico, calculándose la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión.

Book your free first meeting