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Une contribuable s'interroge sur la résidence fiscale et l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à la vente d'un bien immobilier en Espagne. La DGT conclut que si le logement a cessé d'être la résidence habituelle plus de deux ans avant la vente, l'exonération ne peut être appliquée, que la personne soit résidente en Espagne ou dans un autre État membre de l'UE.
Cuestión planteada
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido la vivienda habitual del contribuyente en la fecha de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Si la vivienda dejó de ser habitual (por ejemplo, por traslado laboral) antes de ese plazo de dos años, no se puede aplicar la exención. Este criterio se aplica tanto para residentes en España (IRPF) como para residentes en la UE que tributan por el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR).
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