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V2960-17 16 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans ou personnes dépendantes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité de sa mère, âgée de 91 ans et en situation de dépendance sévère, à l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son logement suite à son admission en établissement spécialisé. La DGT confirme que l'exonération s'applique si les conditions relatives à la résidence principale sont remplies.

La question posée

Si podría aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en caso de venta de la vivienda.

La position de la DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años o personas en situación de dependencia están exentas. La vivienda mantiene su carácter de habitual aunque no se habite, cuando concurran circunstancias que impidan la ocupación. Para aplicar la exención, la edificación debe haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores.

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