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V2921-18 14 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour vente de résidence principale possible pour les plus de 65 ans même en cas de deux appartements communicants

Des demandeurs de plus de 65 ans résident dans deux appartements reliés par une porte intérieure et souhaitent n'en vendre qu'un seul. La DGT précise qu'il est possible de considérer les deux comme résidence principale et d'appliquer l'exonération si les conditions de résidence sont remplies.

La question posée

Si sería de aplicación la exención por transmisión de vivienda habitual, al ser mayores de 65 años.

La position de la DGT

No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas en el mismo edificio, unidas interiormente, aunque no estén unidas registralmente, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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