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V2921-18 14 November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of main residence applicable to over-65s even when living in two interconnected flats

Consultants over the age of 65 reside in two flats connected by an internal door and wish to sell only one. The DGT rules that both may be considered a main residence, allowing for the tax exemption provided the residency requirements are met.

The question raised

Si sería de aplicación la exención por transmisión de vivienda habitual, al ser mayores de 65 años.

The DGT's ruling

No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas en el mismo edificio, unidas interiormente, aunque no estén unidas registralmente, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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