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V2596-16 13 juin 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de la plus-value sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans ou par réinvestissement

Un propriétaire de plus de 65 ans et son conjoint de moins de 65 ans s'interrogent sur l'exonération de la plus-value issue de la vente de leur résidence principale. La DGT précise que l'exonération s'applique différemment selon l'âge et le réinvestissement des fonds.

La question posée

Aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4.b) y 38 de la ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

La position de la DGT

La ganancia patrimonial atribuible al contribuyente mayor de 65 años está exenta por la transmisión de su vivienda habitual. Para el cónyuge menor de 65 años, la ganancia estará exenta si reinvierte en una nueva vivienda habitual el importe que le corresponda. Si la reinversión es inferior al total obtenido, la exención será parcial.

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