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V2596-16 13 June 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains from sale of primary residence exempt for over-65s or via reinvestment

An owner over 65 and their spouse under 65 seek clarification regarding capital gains tax exemptions on the sale of their primary residence. The DGT clarifies that the exemption applies differently depending on age and the reinvestment of funds.

The question raised

Aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4.b) y 38 de la ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

The DGT's ruling

La ganancia patrimonial atribuible al contribuyente mayor de 65 años está exenta por la transmisión de su vivienda habitual. Para el cónyuge menor de 65 años, la ganancia estará exenta si reinvierte en una nueva vivienda habitual el importe que le corresponda. Si la reinversión es inferior al total obtenido, la exención será parcial.

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