Aller au contenu
Retour à l'index
V2315-25 27 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'acquisition d'un logement par succession exclut l'exonération pour réinvestissement

Le contribuable a vendu sa résidence principale et souhaitait utiliser le produit de la vente pour rembourser l'hypothèque d'un logement hérité destiné à devenir sa nouvelle résidence. La DGT conclut que l'exonération n'est pas applicable car le logement acquis par succession ne constitue pas une acquisition permettant le réinvestissement selon les conditions requises.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement peut être appliquée en considérant comme montant réinvesti celui destiné au remboursement de ladite hypothèque.

La position de la DGT

Pour l'exonération, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale. En l'espèce, l'acquisition du logement par succession (à titre gratuit) ne permet pas de réaliser le réinvestissement nécessaire dans le délai de deux ans. Par conséquent, la plus-value réalisée lors de la vente de l'ancien logement n'est pas exonérée.

Réserver le premier rendez-vous offert