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V2127-17 17 août 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la vente d'une résidence principale à l'étranger pour les plus de 65 ans

Un contribuable résidant à l'étranger mais ayant sa résidence habituelle en Espagne s'interroge sur l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son logement aux États-Unis en raison de son âge (plus de 65 ans). La DGT précise que la réglementation n'impose pas que le bien soit situé sur le territoire espagnol pour bénéficier de cette exonération.

La question posée

Si la ganancia patrimonial derivada de dicha venta estaría exenta de tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años no requiere que el inmueble esté situado en España. Siempre que la vivienda transmitida cumpla los requisitos de residencia habitual (uso efectivo y permanente durante al menos tres años), la ganancia patrimonial estará exenta. La condición de vivienda habitual se mantiene mientras concurran la residencia y el pleno dominio.

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