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V2127-17 17 August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of primary residence abroad by individuals over 65 may be exempt from Income Tax

A taxpayer residing abroad with habitual residence in Spain asks whether the sale of their home in the United States is exempt from Income Tax (IRPF) due to being over 65 years of age. The Directorate General for Taxes (DGT) responds that the regulations do not require the property to be located in Spanish territory for this exemption to apply.

The question raised

Si la ganancia patrimonial derivada de dicha venta estaría exenta de tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años no requiere que el inmueble esté situado en España. Siempre que la vivienda transmitida cumpla los requisitos de residencia habitual (uso efectivo y permanente durante al menos tres años), la ganancia patrimonial estará exenta. La condición de vivienda habitual se mantiene mientras concurran la residencia y el pleno dominio.

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