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V2127-17 17. August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung im Ausland für über 65-Jährige unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Ein im Ausland ansässiger Steuerpflichtiger mit ständigem Wohnsitz in Spanien erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Immobilie in den USA aufgrund seines Alters von über 65 Jahren von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Vorschriften nicht verlangen, dass sich die Immobilie in spanischem Hoheitsgebiet befinden muss, um diese Befreiung anzuwenden.

Die gestellte Frage

Si la ganancia patrimonial derivada de dicha venta estaría exenta de tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años no requiere que el inmueble esté situado en España. Siempre que la vivienda transmitida cumpla los requisitos de residencia habitual (uso efectivo y permanente durante al menos tres años), la ganancia patrimonial estará exenta. La condición de vivienda habitual se mantiene mientras concurran la residencia y el pleno dominio.

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