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V2114-18 17 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : obligation de résidence de trois ans dès l'acquisition du bien

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien occupé pendant 36 ans sans en être le titulaire. La DGT précise que le délai de résidence de trois ans doit être calculé à partir de l'acquisition de la titularité.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser la residencia efectiva y permanente del contribuyente durante al menos tres años continuados desde su adquisición. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. Si la vivienda se transmite antes de cumplir ese plazo de tres años desde que se adquirió, no se podrá aplicar la exención por reinversión.

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