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V2114-18 17. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Drei Jahre Wohnsitzfrist ab Erwerb für Steuerbefreiung bei Reinvestition erforderlich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beanspruchen kann, nachdem er ein Haus verkauft hat, in dem er 36 Jahre lang gelebt hat, an dem er jedoch nicht als Eigentümer eingetragen war. Die DGT entschied, dass die dreijährige Wohnfrist ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Eigentumsrechte zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser la residencia efectiva y permanente del contribuyente durante al menos tres años continuados desde su adquisición. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. Si la vivienda se transmite antes de cumplir ese plazo de tres años desde que se adquirió, no se podrá aplicar la exención por reinversión.

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