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Une personne physique s'interroge sur la qualification économique de son activité de location immobilière et sur la possibilité d'apporter sa branche d'activité à une société via le régime spécial de neutralité fiscale. La DGT précise que l'absence de comptabilité tenue selon le Code de commerce interdit l'application dudit régime.
Cuestión planteada -Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
Para que la aportación de una rama de actividad se acoja al régimen especial de la LIS, la actividad debe ser una unidad económica autónoma y la contabilidad debe llevarse conforme al Código de Comercio. En el caso de arrendamiento de inmuebles, la actividad económica requiere disponer de al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Además, para la aplicación del régimen especial, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años. La transmisión de elementos que constituyen una unidad económica autónoma no estará sujeta al IVA.
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