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V1894-21 17 June 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · rama de actividad

Fiscal neutrality regime inapplicable without commercial accounting

A natural person enquires whether their property rental activity constitutes an economic activity and whether they can contribute their activity to a company under the special fiscal neutrality regime. The DGT states that such a regime cannot be applied if commercial accounting is not maintained.

The question raised

Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que actualmente desarrolla cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.

The DGT's ruling

Para que la aportación de una rama de actividad disfrute del régimen especial de la LIS, la contabilidad debe llevarse conforme al Código de Comercio. En el caso de arrendamiento de inmuebles, la actividad es económica solo si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Además, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad al menos tres años antes de la aportación.

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