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V1674-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Non-imputation des revenus immobiliers en cas de droit d'habitation total sur le logement

Un contribuable s'interroge sur l'imputation de revenus immobiliers concernant un logement hérité où réside un frère en situation de handicap bénéficiant d'un droit d'habitation. La DGT précise que, si le droit d'habitation est total afin de couvrir les besoins de l'usager, l'obligation d'imputer des revenus n'est pas applicable.

La question posée

Question posée : Revenu à imputer par le contribuable dans sa déclaration d'impôt sur le revenu.

La position de la DGT

Si le droit d'habitation est partiel, les copropriétaires qui ne résident pas dans le logement doivent imputer des revenus immobiliers au titre de leur part de propriété, à l'exclusion de la partie occupée. Toutefois, si le droit d'habitation est total parce que les besoins de l'occupant et de sa famille l'exigent, aucune imputation immobilière ne peut être effectuée par les autres frères et sœurs.

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