Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1674-25 16. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei umfassendem Wohnrecht

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob Immobilienerträge für eine geerbte Immobilie zuzurechnen sind, in der ein Bruder mit Behinderung aufgrund eines Wohnrechts lebt. Die DGT stellt klar, dass bei einem umfassenden Wohnrecht zur Deckung der Bedürfnisse des Nutzers keine Verpflichtung zur Zurechnung von Immobilienerträgen besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Vom Steuerpflichtigen in seiner Einkommensteuererklärung zuzuweisendes Einkommen.

Die Entscheidung der DGT

Ist das Wohnrecht unvollständig, müssen die Miteigentümer, die nicht in der Wohnung leben, für ihren Eigentumsanteil Immobilienerträge zuweisen, wobei der bewohnte Teil auszuschließen ist. Wenn das Wohnrecht jedoch vollständig ist, weil die Bedürfnisse des Bewohners und seiner Familie dies erfordern, ist durch die übrigen Geschwister keine Immobilienzuweisung vorzunehmen.

Kostenloses Erstgespräch buchen