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V1544-25 27 août 2025 · SG de Operaciones Financieras Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour réinvestissement dans des rentes viagères exige d'avoir plus de 65 ans

Une personne de moins de 65 ans demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans des rentes viagères après la vente d'un bien immobilier autre que sa résidence principale. La DGT répond que l'âge de plus de 65 ans est une condition indispensable pour accéder à cet avantage.

La question posée

Question posée : Conditions d'application de l'exonération pour réinvestissement dans des rentes viagères.

La position de la DGT

L'exonération des plus-values résultant de la cession d'éléments d'actif exige que le contribuable soit âgé de plus de 65 ans. Le montant obtenu doit être affecté dans un délai de six mois à la constitution d'une rente viagère assurée en sa faveur, dans la limite de 240 000 euros. En outre, les conditions de périodicité, de communication à l'assureur et les limites relatives aux mécanismes de réversion ou de réassurance établies par le Règlement doivent être respectées.

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