Aller au contenu
Retour à l'index
V1465-25 6 août 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de l'exonération d'IRPF lors de la vente de la résidence principale sous conditions d'âge ou de dépendance

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération fiscale liée à la vente de son logement. La DGT précise que cette exonération est applicable si le contribuable est âgé de plus de 65 ans et que le bien constitue sa résidence habituelle.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF dans le cas de la vente du logement mentionné.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF s'applique si le logement transmis est la résidence habituelle du contribuable et que celui-ci est âgé de plus de 65 ans ou est en situation de dépendance. La résidence habituelle est la résidence pendant au moins trois années continues, sauf circonstances justifiées telles que la séparation matrimoniale. La résidence doit être prouvée par des moyens de preuve valables, car l'inscription au registre municipal (empadronamiento) ne suffit pas à elle seule.

Email
Contact