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V1018-15 30 mars 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un logement hérité sans liquidation successorale correspond à sa valeur de marché

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un logement composé de parts héritées et de parts données afin de déterminer la plus-value lors de sa vente. La DGT précise qu'en s'agissant d'une acquisition à titre gratuit, il convient d'appliquer la valeur résultant des règles relatives à l'impôt sur les successions et les donations.

La question posée

Valor de adquisición de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la venta.

La position de la DGT

El valor de adquisición de bienes adquiridos a título lucrativo se determina por los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. En el caso de una herencia donde no se presentó declaración, el valor real será el valor de mercado de la vivienda en la fecha del fallecimiento. Este valor puede acreditarse mediante medios de prueba admitidos en derecho.

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