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V1018-15 30. März 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungswert einer geerbten Immobilie ohne Erbschaftsteuerbescheid entspricht dem Marktwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie, die sich aus geerbten und geschenkten Anteilen zusammensetzt, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass bei einer Erwerbung um unentgeltlichen Grund (título lucrativo) der Wert gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Valor de adquisición de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la venta.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de bienes adquiridos a título lucrativo se determina por los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. En el caso de una herencia donde no se presentó declaración, el valor real será el valor de mercado de la vivienda en la fecha del fallecimiento. Este valor puede acreditarse mediante medios de prueba admitidos en derecho.

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