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V1018-15 30 March 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Market value applies to inherited property where inheritance tax has not been settled

A taxpayer requested guidance on calculating the acquisition value of a property consisting of both inherited and gifted shares to determine capital gains upon sale. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that, as these are gratuitous acquisitions, the value must be determined according to Inheritance and Gift Tax regulations.

The question raised

Valor de adquisición de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la venta.

The DGT's ruling

El valor de adquisición de bienes adquiridos a título lucrativo se determina por los valores resultantes de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. En el caso de una herencia donde no se presentó declaración, el valor real será el valor de mercado de la vivienda en la fecha del fallecimiento. Este valor puede acreditarse mediante medios de prueba admitidos en derecho.

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