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V0900-25 26 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Le remboursement d'aides suite à la déclassification d'un logement social est considéré comme une moins-value patrimoniale

La consultante s'interroge sur la fiscalité liée à la déclassification d'un logement de protection officielle. La DGT précise que le remboursement des aides ou des intérêts subventionnés n'affecte ni la valeur d'acquisition ni la valeur de cession de l'immeuble.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les montants versés au titre du remboursement d'aides ou d'intérêts subventionnés en raison de la déqualification du logement ne font pas partie de la valeur d'acquisition et ne diminuent pas la valeur de cession. Ces montants sont qualifiés de perte en capital au cours de la période d'imposition au cours de laquelle le remboursement est effectué. Les intérêts de retard dus à la déqualification sont également considérés comme une perte en capital au cours de la période où ils sont exigibles.

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