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V0796-17 28 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sans application antérieure à 2013

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour un logement acquis en 2005 qui devient sa résidence actuelle. La DGT répond que cela est impossible, car l'application du régime transitoire exige d'avoir déjà bénéficié de ladite déduction pour ce bien avant le 1er janvier 2013.

La question posée

Si a partir de que la vivienda adquirida en 2005 comience a constituir su residencia habitual puede empezar a practicar la deducción por su adquisición, y siempre a partir de que las cantidades invertidas en ésta superen a las que han sido objeto de deducción por su actual vivienda habitual.

La position de la DGT

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, es necesario haber practicado dicha deducción por las cantidades satisfechas para la adquisición o construcción de la vivienda en un periodo impositivo anterior al 1 de enero de 2013. Si la vivienda no ha constituido residencia habitual hasta la fecha y no se ha aplicado la deducción anteriormente, no se puede comenzar a practicar la deducción por las cantidades que se sigan satisfaciendo.

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