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V0796-17 28 March 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if not previously claimed before 2013

A taxpayer inquired whether they could begin applying the deduction for investment in their main residence for a property purchased in 2005 that will now serve as their primary home. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is not possible, as accessing the transitional regime requires that the deduction for that specific property had already been applied before 1 January 2013.

The question raised

Si a partir de que la vivienda adquirida en 2005 comience a constituir su residencia habitual puede empezar a practicar la deducción por su adquisición, y siempre a partir de que las cantidades invertidas en ésta superen a las que han sido objeto de deducción por su actual vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, es necesario haber practicado dicha deducción por las cantidades satisfechas para la adquisición o construcción de la vivienda en un periodo impositivo anterior al 1 de enero de 2013. Si la vivienda no ha constituido residencia habitual hasta la fecha y no se ha aplicado la deducción anteriormente, no se puede comenzar a practicar la deducción por las cantidades que se sigan satisfaciendo.

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