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V0353-25 19 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Le consultant s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après avoir loué sa résidence habituelle et y avoir de nouveau résidé récemment. La DGT précise qu'un logement est considéré comme résidence habituelle s'il y a été résidé pendant trois ans ou s'il a servi de résidence habituelle à tout moment au cours des deux années précédant la transmission.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en la vivienda habitual, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese plazo, el contribuyente debe volver a residir en ella durante tres años (o menos por circunstancias justificadas) para recuperar su consideración de vivienda habitual.

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