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V0353-25 19. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei früherer Nutzung als Hauptwohnsitz

Der Anfragende möchte wissen, ob die Reinvestitionsbefreiung auch dann anwendbar ist, wenn die ehemalige Hauptwohnung zwischenzeitlich vermietet wurde und er erst kürzlich wieder eingezogen ist. Die DGT stellt klar, dass eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, wenn man dort drei Jahre lang gelebt hat oder wenn sie zu irgendeinem Zeitpunkt in den zwei Jahren vor der Veräußerung als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Posibilidad de beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder este derecho. Si transcurren más de dos años sin venderla, el contribuyente debe volver a residir en la vivienda durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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