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V0340-23 20 février 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale

Un contribuable, passé du statut de non-résident à celui de résident fiscal, s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente de son logement actuel. La DGT précise que l'immeuble doit avoir constitué sa résidence habituelle au moment de la vente ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 38 de la LIRPF, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles. La condition de résidence habituelle est une question de fait qui doit être prouvée, la simple inscription au registre municipal ne suffisant pas.

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