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V0340-23 20. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz

Ein Steuerpflichtiger, der seinen Status von nicht ansässig zu steuerlich ansässig geändert hat, fragt, ob er beim Verkauf seines aktuellen Hauses die Steuerbefreiung für die Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann. Die DGT erläutert, dass die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren ihr Hauptwohnsitz gewesen sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz für Zwecke der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 38 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder an irgendeinem Tag der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Der gewöhnliche Wohnsitz erfordert eine ununterbrochene Wohnsitzdauer von mindestens drei Jahren, außer in Ausnahmefällen. Der Status des gewöhnlichen Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die nachgewiesen werden muss; die bloße Anmeldung im Melderegister reicht nicht aus.

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