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Un contribuable s'interroge sur les délais et le montant à réinvestir pour bénéficier de l'exonération liée au réinvestissement dans l'habitation principale après la vente d'un bien et la construction d'un nouveau. La DGT précise que les travaux de construction doivent être terminés dans un délai de quatre ans et que le montant réinvesti inclut la part financée par un emprunt.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual. En concreto:
Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se deben cumplir dos condiciones: reinvertir el importe en el plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta) y que la obra finalice en un máximo de cuatro años desde el inicio de la inversión. El importe a reinvertir es el valor de transmisión (minorado por la deuda pendiente si hubo hipoteca), y se considera reinvertido el valor total de la nueva vivienda aunque se financie con un préstamo. Los pagos realizados por la adquisición del solar fuera del plazo de dos años no computan como reinversión.
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