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V0008-15 5 janvier 2015 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · retención

Obligation de retenue de 3 % lors de la transmission d'immeubles par exécution d'un accord judiciaire

Le demandeur s'interroge sur l'obligation de pratiquer une retenue de 3 % lors de l'exécution d'un accord judiciaire (ordonnance Tomlin) transférant la propriété d'immeubles en Espagne. La DGT précise que la transmission intervient lors de la formalisation de l'acte authentique, moment auquel l'acquéreur doit effectuer la retenue ou le versement pour compte.

La question posée

Question posée : Si l'exécution de l'accord judiciaire par lequel la propriété d'immeubles est transférée entraîne l'obligation d'effectuer une retenue à la source de 3 %.

La position de la DGT

La transmission d'immeubles intervient par tout acte juridique transférant la propriété, tel que la formalisation d'un acte authentique. Dans le cas d'une décision de justice obligeant le transfert de propriété par acte, la transmission se matérialise lors de l'établissement dudit document. À ce moment, l'acquéreur est tenu d'effectuer la retenue à la source de 3 % sur la contrepartie convenue conformément au TRLIRNR.

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